Балкон, как архитектурная деталь дома, появился впервые еще в античные времена.     Балкон на здании XVII века Балкон, как архитектурная деталь дома, появился впервые еще в античные времена. На это указывают и раскопки, и сама этимология слова. Современное итальянское слово balcone, происходит от старолатинского balcus, то есть балка, выступающая из стены здания. Если более точно, то удерживаемая на балках площадка, ограждаемая решеткой или перилами. Впоследствии балкон, как часть конструкции дома, получил широкое распространение. Дома с балконами начали строить в Византии, в странах средневековой Европы и даже в Китае. Однако в любом варианте в те времена балкон был принадлежностью дома, где живет знать или состоятельные люди. Балконы, кстати, обустраивались не только в жилых домах, но и в театрах, административных зданиях и даже в производственных помещениях. При этом они могли быть как наружные, выходящие на улицу, так и внутренние, выходящие во внутренний дворик.

Широкое распространение балкон получил лишь во второй половине XIX – начале XX века. Сегодня ситуация с балконом изменилась радикально. Встретить дом без балкона так же трудно, как несколько столетий назад дом с балконом. При этом в городской и частной застройке наблюдается такое количество стилей и архитектурных решений балконов, что подсчитать их количество просто не представляется возможным. Более того, самодеятельность жильцов многоэтажных домов привела к тому, что на одном доме часто не найдешь двух одинаковых балконов. Происходит это потому, что в большинстве случаев балкон не устраивает владельца квартиры в том виде, в котором его предоставили строители, а так же потому, что владелец испытывает явный дефицит полезной площади квартиры. Но есть и третья серьезная причина, иногда в старых домах балкон за много лет настолько разрушен под воздействием осадков, ветра и прочих факторов, что ремонт и перестройка балкона делается волей-неволей во избежание обрушения конструкции. К сожалению, в большинстве случаев ремонт балкона приходится делать самому владельцу квартиры, поскольку от ЖЭКа каких-либо осмысленных действий по ремонту балкона добиться нереально. На современном доме найти два одинаковых балкона практическе невозможно Таким образом, предпосылки к ремонту балкона можно назвать следующие: – недостаток в квартире полезной площади; – недоработки архитектора на стадии проекта; – изношенность и аварийное состояние балкона. По типу все балконы можно разделить на несколько категорий: – классический балкон, представляющий собой бетонную плиту, вынесенную на балках и огражденную перилами; – балкон-лоджия, утопленный в фасад здания или вынесенный, но огражденный по бокам панелями или кирпичной кладкой; – фигурный балкон, имеющий сложную геометрическую форму и, как правило, повторяющий наружный контур здания; – балкон, совмещенный с эркером. Как правило, когда речь заходит о ремонте балкона тем или иным образом, действия владельца квартиры сводятся к тому, чтобы либо застеклить балкон, защитив его от ветра и атмосферных осадков, либо увеличить площадь самого балкона в тех случаях, когда это позволяет конструкция здания. Ремонт таких балконов приходится делать своими силами Холодное остекление балкона В варианте, когда речь идет лишь о защите балкона от дождя и ветра, владелец квартиры, как правило, выбирает между конструктивными материалами, с помощью которых будет решена данная задача, а так же решает, будет ли остекление балкона выполнено с выносом или же внешние габариты балкона останутся неизменными. Остекление балкона разделяют на холодное и герметичное. В первом случае, конструкция балкона, куда вставляются стекла, выполняется из дерева или металлического профиля. Такая отделка балкона выполняется достаточно быстро, как правило, в течении недели. Стоимость остекления балкона в этом случае, пишет iBud.ua, составит 300-400у.е. Поскольку размер выносных балконов редко больше 3-5 м2, то выполнение остекления балкона способно поднять температуру на балконе на 3-4 градуса по отношению к той, что на улице. Остекление балкона несколько приглушает уличный шум, но не так радикально, как хотелось бы. К минусам такого остекления балкона относится то, что деревянные конструкции, как впрочем, и сварные, не слишком долговечны. Дерево под воздействием дождя и солнца склонно рассыхаться. Метал, если только это не алюминий, со временем ржавеет. Таким образом, если не заниматься ежегодной профилактикой, антикоррозийной обработкой, покраской конструкции балкона, то достаточно быстро она придет в негодность. Проблема еще в том, что мелкие фирмы, специализирующиеся на остеклении балконов, часто не уделяют внимания качеству просушки древесины. В результате рамы, собранные из непросушенного дерева, со временем ведет, коробит. Они начинают плохо закрываться, неплотно прилегать. Обнаружить же недостаточную просушку дерева для каркаса под остекление балкона на этапе монтажа фактически невозможно. Ситуация усложняется, если ремонта балкона выполняется в относительно старом здании и цель ремонта – вынос балкона и увеличение его площади. Дело в том, что в этом случае ваши действия потребуется согласовать с районной администрацией и главным архитектором района, поскольку ваши действия приводят к изменению внешнего облика здания и идут в разрез с утвержденным проектом. По существующему законодательству заявки такого рода рассматриваются в течении 2-х лет. Не трудно предположить, что ваше обращение рассмотрят и вынесут вердикт не в первую неделю и даже не в первый месяц. Кроме того, вам придется получить соглашение соседей из прилегающих квартир, причем письменное о том, что они не возражают против такой реконструкции и это не ущемляет из интересов. Все эти сложности преодолимы, причем не трудно догадаться каким способом. Но времени, нервов и средств отнимет такой ремонт балкона достаточно. Особенно, это сложно в случае, когда речь идет о внедрении (заведение) в конструкцию здания дополнительных балок и швеллеров. Такой ремонт балкона будет стоять не менее 1-1,5 тыс. у.е. Сразу надо обдумать, стоит ли овчинка выделки. Ввиду сложности согласования многие выполняют такие работы на свой страх и риск. Несогласование таких действий может понести за собой административную ответственность, а если приведет к нарушению свойств несущих конструкций, то и криминальную. Кроме того, при проведении операций с недвижимостью, где имеются такие изменения в конструкции здания, вам не избежать сложностей с БТИ. Герметичное остекление балкона часто применяют на этапе строительства дома Герметичное остекление балкона Говоря о герметичном остеклении балкона, сразу заметим, что для этого варианта отделки балкона присущи все коллизии законодательного порядка, которые перечислялись выше для холодного остекления балкона. Герметичное остекление балкона имеет ряд преимуществ. Независимо от того сделано оно с выносом или нет, остекление, выполненное из металлопластикового профиля, практически полностью исключит проникновение шума, пыли, влаги, холодного воздуха с улицы. В этом случае температура воздуха на балконе практически сравняется с температурой воздуха в квартире. Минусом применения герметичного остекления балкона является его достаточно высокая стоимость. И хотя экономический кризис и конкуренция несколько снизили цены на остекления балкона, один метр такого остекления вместе с монтажом обойдется Вам в 300-350у.е., а в варианте с выносом все 400у.е. Архитектор ООО «ВИВА-ДЕСИЖН» Наталия Крамская о ремонте балкона: На сегодняшний день у дизайнеров наработано очень большое количество вариантов трансформации стандартного балкона для домов различных типовых проектов. По сути, балкон любой конфигурации посредством ремонта можно превратить буквально в райский уголок или говоря профессиональным языком в рекреационную зону. Любопытной деталью в наших строительных нормативах является, кстати, тот факт, что ни в какой технической документации не оговаривается высота перил и ограждающих конструкций балкона. Этого нет ни в документации ЖЕК, ни в документации БТИ. Это дает возможность свободно манипулировать высотой остекления балкона. Остекления можно, например, сделать на всю высоту балкона. Еще одним распространенным вариантом ремонта балкона является превращение его в эркер, при котором ограждающая стена частично демонтируется, а участок ограждающей стены, например, бывший подоконник превращается в консоль для крепления вазонов или плоскость, которую можно использовать как обеденный или компьютерный стол. Как правило, не требует сложных согласований обустройство второго выхода на балкон из кухни или второй комнаты. Это обусловлено тем, что такой выход делается в ограждающей конструкции и не влияет на прочность здания в целом. В высотных домах балконам придают аэродинамическую форму В ассортименте дизайнеров существует безрамное остекление балкона. Конструктивно это выглядит как несколько листов прочного, специально закаленного стекла толщиной 6–10мм. Стекло установлено на роликах между уровнем перил и направляющими, закрепленными на нижней стороне верхнего балкона. Такие стеклянные створки не открываются наружи или внутрь, как обычная оконная рама, а сдвигаются по направляющим. Безрамное остекление балкона достаточно надежно и выглядит весьма элегантно. Однако такое остекление балкона не нашло широкого распространения по ряду причин. Во-первых, закаленное стекло дорого стоит. Во-вторых, несмотря на то, что стекло может выдержать не только удар, но и вес человека, подсознательно человек боится его разбить. Все мы привыкли, что стекло вещь хрупкая. Наконец, несмотря на видимую легкость и воздушность, толстое каленое стекло материал весьма тяжелый. Лист его может весить несколько десятков килограмм, что предъявляет высокие требования по прочности к конструкции балкона. Бывают в обустройстве балконов и нестандартные решения. Все знают, что в пятиэтажках периода 50-60-х годов очень часто жители первого этажа делают пристройки в наружной стене дома, увеличивая таким образом свою жилплощадь на 10-12м2. При этом у жителей второго этажа образуется перед окнами площадка, которую достаточно просто оградить перилами и обустроить себе летнюю площадку или веранду. Нередко такую площадку тоже находят возможность застеклить, в результате чего образуется завидный по площади балкон.