Согласно предположениям экспертов, новые квартиры к концу текущего года могут подорожать на 7-8%, вторичные – понемногу ежемесячно, сбросив в итоге в 1,5-2 раза больше. В частности, Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров УСА, считает, что отмена НДС на строительные работы позволит удешевить стоимость жилья на 7-8%. Но, по его словам, произойти это может лишь в конце 2011 года, когда введутся в эксплуатацию объекты, возведенные на новых условиях. А вот введение налога на недвижимость не скажется на стоимости имущества, потому что сумма сбора мала для адекватной реакции участников рынка. Основной тенденций, по его мнению, останется спрос на квартиры эконом-класса, реализуемые по «разумной» цене. Этот тренд, скорее всего, сохранится и в будущем. И если таки стоимость квартир в 2011 году несколько снизится, стоит ожидать ответной реакции и от потребителей, которые более активно станут приобретать квартиры. Кстати, говорит Л. Парцхаладзе, реальна и активизация застройщиков тоже возможна, но при условии оперативной разработки государственных программ, способных оживить рынок недвижимости к концу года. В этом случае они создали бы своеобразную конкуренцию для предприятий, оперирующих частным капиталом, что, в свою очередь, сказалось бы и на ценах на жилье на первичном рынке. А пока украинцы, как правило, обращаются к риелторам, работающим на вторичном рынке. Здесь сейчас и предложение достаточно широкое и цены на любой вкус, и, что сейчас очень важно, оперативность в совершении сделки явно выше. Уровень цен на «вторичку» тоже будет снижаться.